Följande regler gäller för alla renoveringar och ombyggnader i lägenheter enligt bestämmelserna i § 36, Ändring av lägenhet, i stadgar för Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 samt lagändringen från den 1 januari 2023.

• Innan ombyggnad måste medlem, på fastställd blankett ansöka om tillstånd för arbeten som innebär 
  • Ingrepp i bärande konstruktion.
  • Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, eller vatten,  
  • Eller annan väsentlig förändring av lägenheten. I denna punkt ingår även förändringar av elektriska ledningar i väggarna eller lägenhetens el central samt ventilationsdon, som föreningen försett lägenheten med.

• För golvbrunnen i badrummet gäller följande:
  • Golvbrunn i badrummet får flyttas/bytas om det görs av auktoriserad firma. Endast byte av gammal golvbrunn (original).
  • Föreningen står endast för kostnaden för inköp av golvbrunnen, flyttning av golvbrunn bekostar medlemmen själv.
  • Medlemmen svarar själv för alla övriga kostnader för renovering av badrum, inklusive tätskiktet. Alla renoveringar ska vara fackmannamässigt utförda.
• Efter ombyggnad/renovering, enligt ovan, ska intyg eller annan handling lämnas, som visar att arbetet utförts enligt reglerna. Om man inte har sökt tillstånd kan detta innebära att styrelsen begär att medlem återställer lägenheten, alternativt – om så inte sker – att styrelsen återställer lägenheten på medlemmens bekostnad enligt stadgarnas § 34. 
• Endast föreningens fastighetsskötare har rätt att stänga av värme i föreningen. När det behövs ska alltid föranmälan göras så att andra medlemmar kan informeras om avstängningen. 
• Det är inte tillåtet att göra ingrepp i de vattenledningsrör, värmerör eller radiatorer, som är föreningens egendom och ingår i husens konstruktion (huvudledningarna). Det är alltså inte tillåtet att utan tillstånd göra ingrepp i föreningens värmerör för att t.ex. installera handdukstorkare.
• För våtrumsarbete ska alltid anlitas ett auktoriserat/certifierat företag, som uppfyller de svenska normerna.
• Det är inte tillåtet att göra förändringar i lägenhetens el-nät. Föreningen ansvarar för och äger dessa ledningar. Föreningen äger, men har inte ansvaret för, el-centralen utan det har den boende. Endast synliga el-ledningar får ändras. Vid förändring av el-nätet i en lägenhet ska skriftligt tillstånd först inhämtas hos styrelsen. Uppgift ska lämnas om vilken behörig elektriker, som ska utföra arbetet. Arbetet ska utföras fackmannamässigt.
• Vid borttransport av byggavfall ansvarar medlemmen för att trappor och hissar städas efter borttransporten. Detta är särskilt viktig när det gäller gipsdamm. Det är inte tillåtet att använda föreningens brunnar för någon typ av byggavfall.

2023-01-10